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耐震診断 2002

昭和52年に建てられた木造2階建住宅の耐震診断を行いました。
当時としては、構造的にしっかりした建物でしたが、近年の基準では強度が足りませんでした。
旧耐震基準で建てられた建物を現在の基準にすると7割位の強度になるそうです。

調査対象の建物は、強度が足りない事と直下率が悪いです。
直下率とは1階と2階の柱や壁がどのくらいの割合で揃っているかの指標です。
直下率が悪いと2階から1階に力が伝達出来ない可能性があり、本来の強度が発揮できない場合があります。

s-DSCN4689.jpg
1階天井裏;梁の構成に無理が有ります。

時期:2020年2月
工期:14日(調査・報告書作成日数)
調査内容:建物全般

門井工務店 ホームページ、ブログ担当より
http://kadoi919.vivian.jp/
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テーマ:住まい リフォーム - ジャンル:ライフ

耐震診断 1911

2階建て木造住宅の耐震診断を行いました。
増改築を繰り返している為に、建物の強度を見極めるのが非常に難しいです。

増築時に既存の建物と金物等で連結されていれば、地震時に一体となって動きますが
連結が不十分だと別々に動いてしまい問題が有りますが
今回の診断では基本的に非破壊検査なので、確認する事が出来ません。

s-DSCN4522.jpg

また、梁と桁を繋ぐ羽子板ボルトという金物が有りますが、
取り付け方が不十分です。

s-DSCN4519.jpg

時期:2019年11月
工期:14日
工事箇所:建物全般
工事内容:耐震診断
使用メーカー:

門井工務店 ホームページ、ブログ担当より
http://kadoi919.vivian.jp/

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耐震診断 1808

木造住宅2階建ての耐震診断を行いました。
建物は昭和52年築の為に、旧耐震基準で建てられた建物です。
間取りは、田の字型でシンプルな間取りなのですが、下屋が3方に廻っていて
1階と2階の壁の位置がずれている為に、直下率が非常に悪い建物です。

s-DSCN4206.jpg

耐震補強をする際は、2階壁下に1階の壁を設置す等で補強工事を行う必要があります。
また、2階床梁に鉄骨を用いていますので、補強際には鉄骨と柱の取り付け部分の補強も必要です。
(上記補強方法は例です。他の方法もございます。)

s-DSCN4226.jpg

時期:2018年8月
工期:1日
工事箇所:建物調査
工事内容:耐震診断

門井工務店 ホームページ、ブログ担当より
http://www.geocities.jp/kadoi919/

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耐震診断1706

耐震診断を行いました。
調査した建物は、昭和61年に計画された新耐震基準で建てられた建物です。
※耐震基準が昭和56年に改正され、耐震基準が大きく変わっています。

新耐震基準で建てられた建物は、
使用される金物の種類によって建物の強度が大きく変わるので、
場合によっては、詳細な調査が必要になります。

2016061302.jpg

また、建物は傾斜地に建っていて4mを越える土留め壁があります。
耐震診断では、土留め壁に関しては目視での調査に留まりますが、
異常なひび割れや、膨らみ等は見られませんでした。

20160613.jpg

時期:2017年6月
工期:1日
工事箇所:建物全体の調査
工事内容:耐震診断
使用メーカー:

門井工務店 ホームページ、ブログ担当より
http://www.geocities.jp/kadoi919/

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耐震診断1705

耐震診断を行いました。

20170531.jpg

調査した建物は、昭和53年に計画した建物で増築した痕跡が見られます。
(増築時期は不明)

増築は南面全体に増築しており、既存建物の壁を壊している為に
その部分の建物強度が足りません。
また、増築時に既存建物との接合に金物を使用されていません。
地震時に増築部分と既存建物部分が別の揺れ方をする可能性があります。


時期:2017年5月
工期:1日
工事箇所:建物全体の調査
工事内容:耐震診断
使用メーカー:

門井工務店 ホームページ、ブログ担当より
http://www.geocities.jp/kadoi919/

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